Comment ajouter de la valeur à ma maison en 2022 ? Vous vous dites peut-être :  » pourquoi devrais-je dépenser de l’argent pour cela ? « . La réponse dépend du type de propriété que vous possédez. Par exemple, si vous vivez dans une région où la valeur des biens est faible, vous voudrez peut-être rendre votre maison plus attrayante pour un acheteur potentiel en ajoutant une nouvelle salle de bains ou une nouvelle cuisine. Mais avant de vous lancer dans ces transformations, vous devez savoir qu’elles peuvent nécessiter un permis de construire.

Rénovation d’une cuisine

Selon le rapport national Cost vs. Value, la rénovation d’une cuisine peut augmenter la valeur de revente de 78 %. Avant d’entreprendre une rénovation majeure de la cuisine, consultez un agent immobilier pour déterminer les améliorations qui augmenteront la valeur de revente. Les appareils électroménagers, l’éclairage et les robinets écologiques peuvent également augmenter la valeur de revente. Ces améliorations augmenteront également l’attrait de votre maison.

La National Association of Home Builders et la National Association of Remodeling Industry sont d’excellentes ressources pour obtenir des estimations préliminaires des améliorations à apporter à votre maison. Toutefois, il est important de se rappeler que la valeur d’une cuisine dépend de la qualité de la planification et de l’exécution de la rénovation. Vous devez également tenir compte du temps que vous comptez vivre dans la maison avant de décider de la vendre. Si vous prévoyez de déménager dans les prochaines années, vous ne devriez pas dépenser plus de 5 % de la valeur de la propriété.

En plus d’améliorer l’esthétique générale d’une maison, la rénovation d’une cuisine peut en améliorer l’intégrité structurelle. Les cuisines sont connues pour absorber une grande partie de l’usure due à la préparation des aliments, ce qui en fait un élément très demandé. Remodeler une cuisine maintenant vous donnera un avantage concurrentiel lors de la vente de la maison. Même si le retour sur investissement est plus faible, un bon projet de cuisine peut tout de même ajouter jusqu’à 30 % au prix de vente de la maison.

Mise à jour de l’allée

Lorsque vous envisagez une vente, vous devez tenir compte de l’attrait de votre propriété. Si votre jardin est la partie la plus attrayante de votre maison, l’allée est tout aussi importante. De nombreux acheteurs sont réticents à acheter une maison sans allée. L’ajout d’une nouvelle allée est un excellent argument de vente qui augmentera la valeur de votre propriété. Vous pouvez augmenter de 10 % la valeur de votre maison en ajoutant une allée à votre propriété.

Une nouvelle allée peut augmenter la valeur de votre propriété de 5 000 à 7 000 dollars. Dans le cas d’une maison plus grande, l’augmentation peut être encore plus importante. Contactez un entrepreneur professionnel pour obtenir une estimation gratuite. Si vous n’avez pas les fonds nécessaires pour payer une entrée de garage, vous pouvez financer le projet avec une carte de crédit. Il est important de choisir la bonne méthode de financement pour éviter de s’endetter lors d’une amélioration de la maison.

Rénover une salle de bains

Si vous achetez une maison pour la première fois, vous voudrez peut-être moderniser votre salle de bains. Les acheteurs potentiels se plaindront si votre salle de bains est vieillotte, peu fonctionnelle ou rose. En investissant dans de nouvelles toilettes, un nouveau lavabo et une nouvelle douche, vous pouvez augmenter la valeur de votre maison en 2022. Mais n’en faites pas trop. En prenant soin de la plomberie, de l’électricité et des problèmes structurels, vous augmenterez également la valeur de votre maison.

En ce qui concerne les salles de bains, le rangement est crucial. Que vous ayez des armoires encastrées ou autoportantes, assurez-vous de maximiser l’espace autour du lavabo. Vous pouvez même vous procurer des meubles sur mesure pour s’adapter aux espaces difficiles. L’espace mural de la salle de bains peut être utilisé avec des étagères. Plus vous aurez de rangement, plus la pièce paraîtra grande. Pensez à ajouter des rangements sous le lavabo ou à installer un tiroir de rangement discret dans la baignoire.

Aménagement paysager

L’ajout d’un aménagement paysager à votre maison peut augmenter considérablement sa valeur. Un simple changement peut ajouter jusqu’à 20 % à la valeur globale. Les experts recommandent d’investir au moins 10 % de la valeur de la maison dans l’aménagement paysager. L’ajout d’un arbre peut faire économiser à une maison jusqu’à 3 % de ses coûts énergétiques au cours des cinq premières années et 12 % après 15 ans. L’eau est un problème pour de nombreux propriétaires dans l’Ouest, et un aménagement paysager à faible consommation d’eau peut être un argument de vente attrayant pour les nouveaux propriétaires.

Un aménagement paysager bien conçu peut également ajouter des milliers de dollars à une maison. Alors que vous pensiez peut-être à ajouter une piscine ou une cascade, l’aménagement paysager peut maintenant inclure des foyers, des terrasses, des patios et même un éclairage extérieur. Un bon aménagement paysager n’est pas seulement beau, il améliore aussi l’attrait de la maison. Un propriétaire doit entretenir régulièrement son aménagement paysager et replanter des arbres tous les cinq à dix ans, en fonction de la croissance des plantes et des arbres. En outre, les propriétaires ne doivent pas trop étendre leur aménagement paysager, car cela aura l’air dépassé lorsqu’ils vendront leur maison.