Vous vous demandez peut-être quelles sont les améliorations qui ajoutent le plus de valeur à votre maison. Eh bien, voici quelques exemples de projets qui augmenteront la valeur de votre maison. Parmi ces améliorations, on trouve les rénovations de cuisine et de salle de bain, les aménagements extérieurs et les transformations de garage et de porche. Voici quelques données sur le coût par rapport à la valeur en 2020 et 2019.

Données sur le coût par rapport à la valeur en 2020 du magazine Remodeling

Le dernier rapport du magazine Remodeling examine le retour sur investissement de 22 projets populaires d’amélioration de l’habitat à travers le pays et 101 marchés métropolitains américains. Les données montrent que, à l’échelle nationale, les projets extérieurs sont plus rentables que les projets intérieurs. Toutefois, le rapport met en évidence certaines tendances importantes que les propriétaires devraient garder à l’esprit lorsqu’ils planifient un projet d’amélioration de leur maison. L’attrait esthétique et la valeur de revente sont des facteurs clés de la valeur de revente d’une maison, et les projets extérieurs occupent neuf des dix premières places. Et si vous cherchez à ajouter de l’attrait, la rénovation la plus courante consiste à peindre l’extérieur de la maison.

Grâce à l’étude de suivi des achats de produits du Home Improvement Research Institute, le magazine peut estimer le coût moyen d’un projet de rénovation et sa valeur de revente. Les résultats sont basés sur les caractéristiques des propriétaires et les attitudes à l’égard de l’amélioration de la maison. La base de données peut également être triée par région. Par exemple, les acheteurs du Midwest paieront probablement moins cher le remplacement d’un placage en pierre que ceux du reste du pays, avec une valeur moyenne de soixante pour cent récupérée. Le rapport coût/valeur permet de voir facilement comment les projets de rénovation diffèrent les uns des autres en termes de coût et de valeur de revente.

Si les projets d’amélioration de l’intérieur et de l’extérieur sont importants pour améliorer la valeur d’une maison, le rapport Coût/Valeur identifie également les projets qui offrent le meilleur retour sur investissement. Le coût des améliorations extérieures est en hausse dans la plupart des régions du pays, mais la valeur qu’elles procurent est toujours plus élevée que celle des projets intérieurs. Dans l’ensemble, le coût des améliorations extérieures d’une maison est plus de deux fois supérieur à celui des grands projets de remodelage discrétionnaire.

Le coût et la valeur de revente du remplacement d’un placage en pierre se classent en tête de liste, neuf des dix projets les plus coûteux étant extérieurs. Bien que les coûts aient considérablement augmenté depuis l’année dernière, le rendement global a grimpé. Une légère baisse du pourcentage de récupération des coûts pour certains projets peut être attribuée à l’agitation des marchés des produits de base, mais les rendements globaux sont en hausse.

Vous trouverez ci-dessous la liste des améliorations qui ajoutent le plus de valeur à votre maison lors de sa revente. Vous serez peut-être surpris d’apprendre que certains des projets énumérés ci-dessous augmenteront considérablement la valeur de revente de votre propriété. La clé est de prioriser vos projets d’amélioration de l’habitat en fonction de ceux qui augmenteront le plus la valeur de votre propriété. Comme toujours, respectez votre budget et consultez un agent immobilier pour savoir quelles améliorations vous apporteront le plus de valeur.

Les cuisines font partie des améliorations les plus importantes en termes de valeur de revente. Les acheteurs potentiels regardent la cuisine en premier lorsqu’ils décident d’acheter ou non une maison. De nombreuses personnes ont pour objectif de rénover la cuisine dès qu’elles achètent une maison. Heureusement, il existe de nombreuses façons d’améliorer une cuisine tout en respectant un budget serré. Parmi les améliorations les plus courantes, citons les appareils à haut rendement énergétique, les nouveaux comptoirs et la peinture.

De petits projets peu coûteux peuvent également ajouter une valeur significative à votre maison. Par exemple, peindre la porte d’entrée, remplacer les vieux boutons et poignées de porte et mettre à jour la boîte aux lettres sont autant d’éléments qui ajoutent de la valeur. Une maison bien entretenue attirera davantage d’acheteurs potentiels et augmentera la probabilité d’une vente. Même de petits projets peu coûteux comme la peinture de la cuisine peuvent rendre votre maison plus attrayante et plus haut de gamme. La dernière chose que vous voulez est d’irriter les acheteurs potentiels en introduisant un nouveau style.